本文目录导读：

1. 贷款条款
2. 抵押物条款
3. 保证条款
4. 违约责任条款
5. 其他条款

抵押房屋的贷款合同范文

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经过友好协商，达成以下抵押房屋的贷款合同：

贷款条款

1、贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）____________________元整。

2、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3、贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算，利率调整方式按照中国人民银行相关规定执行。

4、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息共计人民币（大写）____________________元整，具体还款计划详见附件。

抵押物条款

1、抵押物：甲方以其所有的位于____________________的房屋作为贷款的抵押物，房屋产权证号为____________。

2、抵押期限：抵押期限为本合同约定的贷款期限。

3、抵押物保险：甲方应对抵押房屋购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限，并将乙方列为第一受益人。

4、抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养，如因甲方原因导致抵押物毁损、价值减少，甲方应及时恢复或提供担保。

保证条款

1、甲方保证所提供的抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2、甲方保证所提供的质押物不存在被查封、冻结等限制权利的情形。

3、甲方保证所提供的质押物不存在任何形式的争议，包括但不限于权属争议、价值争议等，如因甲方原因导致乙方无法行使质押权，甲方应承担违约责任。

4、乙方保证按照合同约定向甲方提供贷款，并遵守相关法律法规，如因乙方原因导致未能按时提供贷款，乙方应承担违约责任。

违约责任条款

1、若甲方未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任，同时乙方有权行使质押权，对抵押房屋进行拍卖、变卖等方式实现债权。

2、若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方提前偿还贷款本息，若因甲方违约导致乙方无法行使质押权或实现债权，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。

3、若乙方违反合同约定未能按时提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，若因乙方原因导致甲方无法按时使用贷款而产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

其他条款

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法履行各自义务，本合同的修改、补充须经双方协商一致并采取书面形式进行约定，双方应共同遵守和维护本合同的诚信原则，确保本合同的履行和履行结果的实现，双方应保守本合同内容及与本合同相关的商业秘密和机密信息，未经对方书面同意不得向第三方泄露，双方应积极配合办理相关手续，确保本合同的顺利履行，若因不可抗力因素导致本合同无法履行或产生损失，双方应协商解决并共同承担相应风险，双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议，双方在本合同履行过程中应妥善保管相关凭证和文件，确保凭证和文件的真实性和完整性，本合同是双方的真实意思表示，双方均已认真阅读并理解本合同的全部内容，双方签署本合同前已经充分了解和讨论过本合同的各项条款及其含义，并对合同条款无异议，双方签署本合同后应立即严格遵守并履行本合同各项条款的义务和责任，甲乙双方同意以本合同约定作为确定双方权利和义务的依据，并共同遵守执行本合同的各项条款和内容作为解决争议的依据之一。（以下无正文）甲乙双方签署如下：甲方（借款人）：____________________（签字）日期：____________________乙方（贷款人）：____________________（签字）日期：____________________附件：（一）还款计划表；（二）房屋产权证复印件；（三）其他相关凭证和文件等。（注：以上内容为抵押房屋的贷款合同范文，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）